Mumbaj: Lodha potomci delijo poslovne odgovornosti
Skupne rezerve zemljišč skupine Lodha, ki gradi 117-nadstropni World One, najvišji stanovanjski stolp v državi, znašajo več kot 5800 hektarjev.
Največje indijsko nepremičninsko podjetje je začrtalo veliko reorganizacijo podjetij z Abhishekom Lodho, starejšim sinom ustanovitelja in vodje BJP Mangala Prabhata Lodhe, ki je dobil nadzor nad obsežnim nepremičninskim poslom, mlajši sin Abhinandan pa naj bi vodil posel finančnih storitev.
Abhinandan, trenutno namestnik generalnega direktorja Lodha Developers Pvt Ltd (LDPL), vodilne ladje skupine, bo kot del reorganizacije vodil samo posel finančnih storitev (Roselabs Finance). Medtem ko ima Roselabs tržno kapitalizacijo le 30 milijonov Rs in prihodek 13,55 milijona Rs za proračunsko obdobje 2014-15, bo nepremičninski posel, ki je nekajkrat večji s pričakovanim prihodkom v višini 9.000 milijonov Rs v 2016, upravljal Abhishek, ki je zdaj MD.
[sorodna objava]
Družina si je že več kot tri leta prizadevala za ustanovitev podjetja s finančnimi storitvami. Na seznamu imamo NBFC (Roselabs). Naš predsednik letos praznuje 60 let in je želel zagotoviti, da bo novo podjetje vodilo naprej. Lastništvo skupine, direktorstvo ... vse, kar ostaja skupno. Do konca leta bomo začeli s finančnimi storitvami. Vodil ga bo mlajši brat Abhinandan in jaz se bova osredotočila na nepremičnine, je povedal Abhishek Indijski ekspres . Kot pravi Lodha, je upravni odbor obema bratoma naročil, naj se osredotočita na upravljanje različnih podjetij, ker se je posel znatno povečal. … prepričani, da taka sprememba osredotočenosti na upravljanje zagotovo ni neobičajna zadeva v Indiji, je dejal.
Lodhas pa so zavrnili poročila o razcepu v skupini. V zvezi z reorganizacijo vodstva družbe družina Lodha (vključno z Abhishekom in Abhinandan) še naprej ostajajo delničarji in direktorji nepremičninskega poslovanja ter poslovanja s finančnimi storitvami, je podjetje odgovorilo na e-poštno sporočilo na vprašanja The Indijski ekspres.
Na vprašanje, ali se je strinjal s predlogom uprave, Abhinandan ni odgovoril na e-pošto in telefonske klice iz The Indian Express o predlogu odbora LDPL, da se osredotoči na poslovanje s finančnimi storitvami in svoje načrte.
Nepremičninska družba, ki ne kotira na borzi, ima dolžniško breme 12.000 milijonov Rs. Indija Ratings pravi, da ima LDPL obveznost odplačevanja v višini 1.650 milijonov Rs in 2.700 milijonov Rs v FY16 in FY17. Povedalo je, da ima konsolidirana bilanca stanja visoko finančni vzvod. Finančni vzvod (neto dolg/prilagojene zaloge) se je v PL15 zmanjšal na 93 odstotkov s 76 odstotkov v poslovnem letu 2014 in 61 odstotkov v poslovnem letu 2013. Predprodajni/bruto dolg se je v FY15 zmanjšal na 0,66-krat z 0,86-krat v FY14.
Bonitetna agencija Moody's je nedavno znižala obete LDPL s stabilnih na negativne, kar odraža šibkejšo pobiranje denarnih sredstev podjetja od pričakovanega za proračunsko leto, ki se je končalo marca 2015. Zbiranje gotovine je bilo v 2015 FY 5.400 milijonov Rs, v primerjavi s pričakovanji Moody'sa 70 500 Croore Rs. Druga skrb bi lahko bil odliv denarja iz vodilne ladje v njeno nedavno pridobitev nepremičnine v Londonu v tujini za 3000 milijonov Rs. Večje od pričakovanega črpanja denarja iz LDPL v njegova čezmorska skupna podjetja bo povzročilo primanjkljaj denarja in bonitetne ocene, so sporočile bonitetne agencije.
Vendar je skupina zavrnila opažanja. Kot se morate zavedati, je agencija India Ratings avgusta 2015 nedavno dala Lodha Developers oceno naložbenega razreda A-. To je ena najboljših ocen v nepremičninski industriji in tudi veliko boljša od številnih podjetij v drugih sektorjih. Po tej oceni je še ena bonitetna agencija Brickworks svojo oceno Lodha zvišala na A- z BBB-2 prej, so sporočili iz družbe. Verjamemo, da tovrstne nadgradnje sredi skromnega gospodarskega okolja odražajo preudarno finančno in vodenje našega podjetja. Poročilo Moody'sa, na katerega ste se sklicevali, je staro skoraj 4 mesece in odraža zgolj spremembo obetov – v vsakem primeru so poznejše izboljšane ocene odraz uspešnosti podjetja, je zapisano.
Abhishek je zavrnil obtožbe o kakršni koli težavi na področju likvidnosti, je dejal: V prvih petih mesecih smo imeli najboljšo prodajo v višini 3000 milijonov Rs. Prepričani smo, da bomo letos dosegli prodajo v višini 9.000 milijonov Rs, kar bo največ za katero koli nepremičninsko podjetje v Indiji. Lani smo našim strankam dostavili več kot 5.000 enot, letos pa jih bomo dostavili preko 6.000 enot.
Skupne rezerve zemljišč skupine Lodha, ki gradi 117-nadstropni World One, najvišji stanovanjski stolp v državi, znašajo več kot 5800 hektarjev.
